Vous venez par exemple d’acquérir une nouvelle propriété. Mais celle-ci n’est pas à votre goût. Vous souhaitez donc apporter certains changements pour en faire votre maison de rêve. Avec les travaux de rénovation, vous pouvez adapter votre logement en fonction de vos besoins. D’ailleurs, il est tout à fait concevable de ne toucher qu’une partie de la structure grâce à la technique de rénovation partielle. Mais la question la plus importante est celle de savoir quel est le budget à prévoir pour rénover sa maison. Dans cet article, nous répondons à cette problématique. Découvrez !
Quels éléments prendre en compte dans le calcul du coût de la rénovation d’une maison ?
Le calcul de la rénovation d’un bâtiment doit se faire en tenant compte de certains paramètres. A priori, il faudra faire la différence entre une rénovation complète et une rénovation partielle. Dans le premier cas, les travaux touchent l’ensemble de la structure. Quant à la seconde, elle ne concerne qu’une partie bien déterminée de la maison.
Outre cette distinction, le prix va varier selon qu’il s’agit de gros œuvre ou de second œuvre. Les travaux de gros œuvre sont relatifs à la modification de la structure du bâti, en l’occurrence la toiture, la façade ainsi que la maçonnerie. En raison de la lourdeur de ces tâches, le prix appliqué sera plus conséquent. En effet, il avoisine le coût d’une construction neuve, car il faudra compter en moyenne 1 000 et 1 500€ par m². Toutefois, ces travaux ne sont pas des plus courants.
À côté de cela, il y a les travaux de second œuvre qui sont relatifs à la pose de revêtements muraux et du sol, la rénovation du plafond, la remise à niveau de la plomberie et des installations électriques, les travaux de menuiserie et l’installation de cloisons. Leur prix est tributaire de l’étendue du chantier. C’est surtout ici que joue la rénovation complète ou partielle.
Dans tous les cas, nous vous conseillons de demander un devis auprès des professionnels. Vous pouvez par exemple obtenir un tel document gratuitement sur le site internet de cette entreprise.
Aperçu du prix d’une rénovation partielle
Le prix de la rénovation se calcule généralement au mètre carré. Selon la nature des travaux, une rénovation partielle revient en moyenne à 200€ à 400€ le mètre carré. Pour ce prix, les différentes opérations servent à rafraichir l’habitation. Il peut s’agir des peintures, du sol ou encore de quelques travaux de réparation. Pour les travaux légers, le prix moyen oscille entre 200€ et 300 € le mètre carré.
Pour les travaux plus conséquents à l’instar de la refonte des cloisons, de la rénovation de la cuisine ou de la salle de bain ainsi que la remise aux normes de l’électricité, il faudra en moyenne compter entre 300€ et 400€ le mètre carré.
Néanmoins, il est difficile de déterminer avec précision le coût total d’un chantier, car il dépend avant tout de vos besoins. D’où l’intérêt de réaliser un diagnostic approfondi pour évaluer l’état de la maison à rénover. Pour ce faire, vous pouvez prendre contact avec cette entreprise de renovation de maison dans le Val de Marne.
Aperçu du prix d’une rénovation complète
Ici, les travaux consistent à refaire complètement la maison. D’ailleurs, on peut résumer les différentes tâches en trois mots : Démolition- reconstruction- finition. Concrètement, les revêtements du sol et des murs seront rénovés, on démolit puis on pose des cloisons, on procède à la remise aux normes des installations électriques, on pose la climatisation ou la chaudière, on rénove les menuiseries, la salle de bain ainsi que la cuisine.
Une rénovation complète d’une maison est en moyenne estimée à 400€ à 800€ par mètre carré. Sont compris dans ce tarif la main-d’œuvre du professionnel et le prix des fournitures.
Pour conclure, la rénovation de maison est une opération relativement couteuse. À titre indicatif, la rénovation d’une petite maison de 50m² revient en moyenne à 10 000€ (pour une rénovation légère). Ce prix peut grimper jusqu’à 35 000€ si la rénovation est totale. Malgré cela, sachez que de tels travaux sont éligibles aux aides financières, car ils impliquent généralement une amélioration des performances thermiques de la bâtisse. L’obtention de ces aides est cependant sujette à certaines conditions. Par exemple, il faut que les travaux soient réalisés par une entreprise spécialisée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Parmi ces aides, on pourra citer le crédit d’impôt, l’éco-prêt à taux zéro, les aides de l’ANAH ou encore la réduction d’impôt.
